Василий Кирсанов, некогда банковский клерк, теперь пытается стать иллюзионистом, мечтая о шоу, напоминающем выступления Копперфильда. Ради этого он уговаривает жену Светлану продать их просторную квартиру и переехать с двумя детьми в маленькую однушку. Однако, когда его шоу терпит провал, жизнь в новом жилье становится невыносимой. В отчаянии Кирсанов натыкается на заманчивое объявление и решает купить просторную трёшку, потратив последние сбережения. Но вскоре выясняется, что квартира не пуста — в ней обитает призрак. Сначала Василий в шоке, но вскоре начинает разбираться в необычной ситуации. Призрак оказывается не таким уж страшным, и между ними завязывается странная дружба. Теперь Кирсанову предстоит решить, как сосуществовать с невидимым жильцом, и что делать с его неожиданными советами, которые могут изменить всю его жизнь.